“對客人來說，房間只有干凈和不干凈，沒有中間項(xiàng)，查房必須嚴(yán)格。”8月23日8時(shí)，北京首鋼工舍智選假日酒店客房中，一雙專注的眼睛正仔細(xì)在燈光下檢查水杯的清潔度。作為酒店賓客服務(wù)總監(jiān)，郭普旭正在仔細(xì)查房。

北京首鋼工舍智選假日酒店的前身是老廠區(qū)工業(yè)廠房，從工業(yè)廠房變成星級酒店，得益于首鋼園區(qū)的改造和利用。

首鋼園區(qū)的改造和利用尊重工業(yè)遺產(chǎn)原有的風(fēng)貌，分區(qū)施策、以“保”定“建”，推動(dòng)園區(qū)從“工業(yè)銹帶”向“城市秀場”華麗轉(zhuǎn)變。近年來，園區(qū)舉辦冬奧會(huì)滑雪大跳臺比賽、服貿(mào)會(huì)專題展、中國科幻大會(huì)等一系列重大活動(dòng)和賽事，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與利用雙贏。

四高爐“變形記”

深灰色鋁板和玻璃幕墻的外墻，高高矗立在藍(lán)天白云下，顯得尤為壯觀。

在位于北京西五環(huán)外的首鋼園里，重裝亮相的四高爐本體保留了原有的工業(yè)構(gòu)筑物及爐芯，內(nèi)部通過改造滿足會(huì)展功能需求，是一座兼具會(huì)議和展覽功能的綜合性場館，還將于9月舉辦2024年服貿(mào)會(huì)。

打卡美景、了解歷史、品味美食……近日記者走進(jìn)首鋼園展區(qū)。只見昔日的筒倉、料倉被改造成辦公區(qū)，原首鋼電力廠變身酒店，服貿(mào)會(huì)場館施工工作正緊張進(jìn)行。服貿(mào)會(huì)會(huì)展群與滑雪大跳臺、煉鋼鐵高爐等首鋼園標(biāo)志性景觀交相輝映，工業(yè)元素隨處可見，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相交融，迸發(fā)獨(dú)特魅力。

其中最亮眼的，莫過于即將煥新登場的四高爐。四高爐位于首鋼園區(qū)北區(qū)工業(yè)遺址公園內(nèi)，始建于1969年，1972年10月投產(chǎn)，1992年原地?cái)U(kuò)容大修后，成為首鋼第一座2000立方米級的現(xiàn)代化大型高爐。今年，四高爐、熱風(fēng)爐及主控樓等附屬設(shè)施正被整體改造為首鋼國際會(huì)展中心會(huì)展綜合體。

如今，工業(yè)遺存建筑是首鋼園的鮮明特色。

近年來，首鋼老工業(yè)區(qū)避免大拆大建，優(yōu)先做好工業(yè)遺產(chǎn)存量利用，以傳承文化、延續(xù)歷史記憶、營造首都特色風(fēng)貌為原則，通過改造提升賦予工業(yè)遺存新的生命力。

由“火”到“冰”的蛻變

2001年，北京申奧成功后，首鋼集團(tuán)落實(shí)國家奧運(yùn)戰(zhàn)略實(shí)施了史無前例的大搬遷——在唐山曹妃甸落地建設(shè)了“大海上的鋼城”——首鋼京唐公司。

停產(chǎn)后的首鋼老廠區(qū)迎來千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，成為冬奧賽事舉辦場地和冬奧奧組委辦公區(qū)。首鋼集團(tuán)抓住冬奧機(jī)遇破局城市更新，推動(dòng)廠區(qū)向園區(qū)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)由“火”向“冰”的華麗蛻變。

冬奧會(huì)后，首鋼園區(qū)聚焦“科技+”“體育+”產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)發(fā)展科幻、互聯(lián)網(wǎng)3.0、人工智能、航空航天等高精尖產(chǎn)業(yè)，著力打造北京國際科技創(chuàng)新中心的首鋼高地。截至目前，首鋼園整體入園企業(yè)累計(jì)831家，注冊資本總額超過750億元，其中產(chǎn)業(yè)企業(yè)占比超過70%。

“從首鋼園區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)來看，新首鋼的成功改造有兩點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)值得借鑒：一是規(guī)劃引領(lǐng)，加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃。先后編制了2012版控規(guī)、2017版首鋼園北區(qū)和東南區(qū)控規(guī)、2020版首鋼園南區(qū)（街區(qū)層面）控規(guī)，形成了符合整體保護(hù)利用特點(diǎn)的規(guī)劃體系，為整體性保護(hù)開發(fā)‘一張藍(lán)圖干到底’提供了指引。二是工業(yè)遺存保護(hù)利用有機(jī)結(jié)合冬奧元素，首鋼園區(qū)北區(qū)實(shí)現(xiàn)了‘火’到‘冰’的華麗蛻變。歷史與現(xiàn)代交融、工業(yè)遺存與奧運(yùn)元素結(jié)合，百年積淀的首鋼園以其獨(dú)特的風(fēng)格，成為奧林匹克運(yùn)動(dòng)助推城市發(fā)展的典范以及工業(yè)遺存再利用和工業(yè)區(qū)復(fù)興的典范。” 北京首鋼建設(shè)投資有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)于華介紹告訴記者。

打造“首鋼特色”打卡地

磚紅色的現(xiàn)代展覽場館、斑駁的老工業(yè)痕跡、山水相間的自然生態(tài)美景……首鋼園以中軸工業(yè)遺址公園為核心，沿著螺旋階梯向上走，進(jìn)入空中步道。從步道向北望去，可以看到高爐矗立，美麗的石景山佇立遠(yuǎn)處，風(fēng)景美不勝收。

“昔日粗獷的煉鐵爐，融合了現(xiàn)代展覽和商業(yè)元素，變得越來越精致。2020年11月入選首屆北京網(wǎng)紅打卡地上榜名單，成了著名的打卡目的地。”于華自豪地說。

于華告訴記者，通過利舊改造、綠色織補(bǔ)，園區(qū)尊重工業(yè)遺存的風(fēng)貌，深挖其文化價(jià)值，積極融入奧運(yùn)元素，在沒有先例可循的情況下，走出一條具有“首鋼特色”的工業(yè)遺產(chǎn)再利用之路。“例如，首鋼滑雪大跳臺與冷卻塔等工業(yè)遺存融為一體、交相輝映，將中國傳統(tǒng)文化、工業(yè)文化和奧運(yùn)文化完美地結(jié)合在了一起，獲得中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)，被國外媒體譽(yù)為‘工業(yè)迪士尼’，在冬奧會(huì)上大放異彩。”

據(jù)了解，首鋼園已連續(xù)3年成功舉辦服貿(mào)會(huì)專題展，形成獨(dú)具特色的聚落式、花園式場館群；中國科幻大會(huì)連續(xù)4次落地首鋼園，并已納入“中關(guān)村論壇”，規(guī)格進(jìn)一步提升；舉辦首發(fā)首秀等各類會(huì)展活動(dòng)700余場，入園客流量累計(jì)超過2100萬人次。

通過開發(fā)改造，首鋼園區(qū)形成“山、水、工業(yè)遺存”特色景觀風(fēng)貌，吸引高精尖產(chǎn)業(yè)集聚的同時(shí)，也凝聚了超高人氣，活力滿滿。“目前，園區(qū)已形成集餐飲、酒店、零售、展覽、體驗(yàn)等多元場景于一體的特色消費(fèi)生態(tài)，正在逐步成為北京國際消費(fèi)中心城市的重要支點(diǎn)。”于華說。